RESERVIERT: Schönau an der Brend: Traumhafte Villa am Waldrand: Einzigartiges Anwesen auf 6500m² Grundstück

Objektbeschreibung:

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am idyllischen Waldrand!

Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Raum und Naturverbundenheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 320m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 6500m² präsentiert sich dieses Anwesen als wahre Oase der Ruhe und Entspannung.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt ca. 12 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen malerischen Blick auf die umliegende Natur.

Ein besonderes Highlight ist das hauseigene Schwimmbad, das Ihnen ganzjährig Badespaß und Erholung verspricht. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen.

Die Ölheizung wurde im Jahr 2014 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung und niedrige Heizkosten sorgt. Somit ist auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme gesorgt.

Der untere Bereich des Hauses bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die bereits vorhandenen Gästezimmer können bei Bedarf zu weiterem Wohnraum umgebaut werden, ideal für Gäste oder als separates Apartment.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Anwesens ist die Möglichkeit, auf dem großzügigen Grundstück weitere Immobilien zu errichten. Ob Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen oder diese Fläche als Investition nutzen möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Insgesamt bietet diese Immobilie am Waldrand ein außergewöhnliches Wohngefühl inmitten unberührter Natur. Lassen Sie sich von der Atmosphäre verzaubern und erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause.

Lagebeschreibung:

Schönau an der Brend, ein malerisches Städtchen im Herzen Deutschlands, ist idyllisch am Fuße des Naturparks Bayerische Rhön gelegen. Diese charmante Gemeinde befindet sich im Landkreis Rhön Grabfeld im Bundesland Bayern.

Die Lage von Schönau an der Brend besticht durch ihre natürliche Schönheit und Vielfalt. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Brend, ein kleiner Fluss, schlängelt sich durch die Landschaft und lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang ihrer Ufer ein.

Neben der einzigartigen Naturkulisse zeichnet sich Schönau an der Brend auch durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus. Die freundlichen Einwohner und die traditionelle Architektur verleihen dem Städtchen einen besonderen Charme.

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber bietet die Umgebung von Schönau an der Brend ein vielfältiges Freizeitangebot. Von Wandern und Radfahren über Angeln bis hin zu Wintersportmöglichkeiten im nahegelegenen Mittelgebirge – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Auch kulturell hat Schönau an der Brend einiges zu bieten. Die Stadt beherbergt historische Sehenswürdigkeiten wie die malerische Stadtkirche St. Bartholomäus und das Heimatmuseum, das Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region gewährt.

Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und die Nähe zu größeren Städten wie Bad Kissingen und Schweinfurt machen Schönau an der Brend zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Insgesamt bietet Schönau an der Brend eine erstklassige Wohnlage für alle, die Ruhe und Erholung inmitten einer reizvollen Naturlandschaft suchen, gepaart mit einer herzlichen Gemeinschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Hinweis:

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht, sobald er uns vorliegt.

Kaufpreis: EUR 870.000
Maklercourtage: 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.)

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Ihren Anruf.