Schmeheim: Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumangebot

Dieses gemütliches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück von ca. 550 m² sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit Gartenfläche und gemütlichem Freisitz, der zum Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene
Das Erdgeschoss bietet eine praktische und zugleich wohnliche Raumstruktur:
• Eingang und Flur mit Zugang zu allen Räumen
• Küche mit neu installiertem Holzherd – ideal für Liebhaber traditioneller Kochkultur und behaglicher Wärme
• Speisekammer – zusätzlicher Stauraum direkt neben der Küche
• Helles, großzügiges Wohnzimmer – lichtdurchflutet und bereits renoviert
• Kleines Esszimmer – perfekt für gemütliche Mahlzeiten im Familienkreis
• Schlafzimmer – ebenfalls renoviert
• Badezimmer – renovierungsbedürftig und somit individuell gestaltbar
Bis auf das Badezimmer und Küche wurden sämtliche Räume im Erdgeschoss bereits modernisiert und können ohne großen Mehraufwand bezogen werden.
Vom Erdgeschoss aus besteht ein direkter Zugang zum Kellergeschoss.

Obergeschoss – Raum für Individualität
Im Obergeschoss stehen Ihnen:
• Drei weitere Zimmer
• Eine Abstellkammer
zur Verfügung.
Diese Räume eignen sich flexibel als:
• Kinderzimmer
• Gästezimmer
• Homeoffice
• Ankleidezimmer
Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche oder weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Kellergeschoss – Funktional und vielseitig
Der Keller bietet neben großzügigen Abstellflächen:
• Heizungsanlage (erneuert 2018)
• Öltank mit 3.000 Litern Fassungsvermögen
• Kleine Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Stauraum
• Gewölbekeller mit Zugang von außen

Grundstück & Außenbereich
Das ca. 550 m² große Grundstück bietet:
• Gepflegte Gartenfläche
• Platz für Spielbereich oder Gemüsebeet
• Gemütlichen Freisitz für entspannte Stunden im Freien
• hochwertiges, fast neues Gewächshaus
• Ausreichend Raum für individuelle Gartengestaltung
Hier genießen Sie Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick
Ca. 140 m² Wohnfläche
550 m² Grundstück
Großzügiger Garten mit Freisitz
Neuer Holzherd in der Küche
Heizung von 2018
3.000 l Öltank
Werkstatt im Keller
Flexible Raumaufteilung
Großteils renoviert

Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Substanz, großzügigen Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einem schönen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind die bereits erfolgten Renovierungen, die moderne Heiztechnik sowie der behagliche Holzherd als besonderes Ausstattungsmerkmal.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung!

Kaufpreis: EUR 68.000,–
Maklercourtage: 3,57% inklusive MwSt. (mind. jedoch EUR 4760,– inkl. MwSt.)

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin!

Der Energieausweis liegt vor.

Die abgebildeten Innen- bzw. Außenansichten wurden teilweise mittels künstlicher Intelligenz (KI) visualisiert und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- oder Ausstattungsvarianten. Sie stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand dar.