Hohenroth: Exklusives Einfamilienhaus mit Garage und hochwertiger Ausstattung auf großzügigem Grundstück

Exklusives Einfamilienhaus mit Garage und hochwertiger Ausstattung auf großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1999 vereint zeitlose Architektur mit gehobener Ausstattung und großzügigen Raumverhältnissen. Mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Wohnambiente für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Raum legen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der durch eine elegante Natursteintreppe stilvoll akzentuiert wird. Hochwertige Materialien wie Parkettböden in den Wohnräumen sowie Natursteinbeläge in den Bädern unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumstruktur.
• Großzügiger Eingangsflur
• Separate Küche
• Waschküche mit behindertengerechter Dusche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Weitläufiger Wohnbereich mit viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung:
• Fünf individuell gestaltbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Massive Bauweise
• Ca. 285 m² Wohnfläche
• Hochwertige Natursteintreppe
• Bäder mit edlen Natursteinbelägen
• Parkettboden in allen fast Wohnräumen
• Isolierverglaste Fenster, überwiegend bodentief
• Kunststoffrollläden
• Exklusive Echtholz-Innentüren
• Hochwertige Leichtmetall-Haustüre mit Lichtausschnitt
• Zentralheizung (Erdgas) mit Fußbodenheizung im Badezimmer

Garage und Nebenflächen
Die angebundene Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur komfortablen Stellraum für Fahrzeuge, sondern beherbergt zudem den Heizungsraum und verfügt über einen Zugang zum Garten. Die direkte Anbindung an das Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Außenanlage und Grundstück
Das ca. 890 m² große Grundstück präsentiert sich als gepflegter Ziergarten mit harmonischer Gestaltung.
• Sonnige Betonstein-Terrasse
• Großzügige Zufahrt
• Gepflegte Grünflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Fazit
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, die großzügige Raumaufteilung sowie die exklusive Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit gehobenen Ansprüchen, die ein repräsentatives Zuhause in ruhiger und gepflegter Umgebung suchen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Kaufpreis: EUR 489.000,–
Maklercourtage: 3,57% inklusive MwSt. (mind. jedoch EUR 4760,– inkl. MwSt.)

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt.