Gaststätte mit Fremdenzimmern, Wohnung und Garten in 97657 Schmalwasser

Zentral gelegen in der Ortsmitte des gemütlichen Ortes Schmalwasser bei Sandberg steht eine Gastwirtschaft. Diese lokale Größe steht auf einem ca. 800 m² großem Grundstück mit Garten idyllisch an einem kleinen Bachlauf zum Verkauf.

Das Gebäude ist aktuell eine gemütlich eingerichtete Gastwirtschaft mit Schanktheke, die Platz für ca. 45 Personen bietet. Herzstück der Gastwirtschaft ist ein großer Nebenraum mit Parkettboden, der liebevoll von einem Schreiner eingerichtet wurde. Hier finden bequem weitere 60 Personen Platz, um Feste jeglicher Art zu feiern. Zum Portfolio dieses Gasthauses gehören weiterhin große Küchenräume, Damen- und Herrentoiletten, ein Trockenlager, ein Kühlhaus und ein Getränkekeller. Abgerundet wird die Gaststätte mit einer Sonnenterrasse, auf der Ihre Gäste herrlich sitzen und speisen können.

In den oberen Stockwerken stehen insgesamt 6 voll ausgestattete Fremdenzimmer zur Verfügung. Bad/Dusche und/oder Waschbecken finden Sie teils in den Zimmern und teils auf den Gängen. Eine ca. 85 qm große Wohnung mit 5 weiteren Zimmern, einem Badezimmer, 2 Abstellräumen und einem großen, überdachten Balkon steht beispielsweise für die neuen Eigentümer bereit, um Geschäft und Privat unter einem Dach zu vereinen.

Der Komfort des Anwesens wird durch Glasfaseranschluss erhöht. Auf dem Hof befinden sich etliche Garagen und Abstellräume. Hinter dem Haus können Sie im Garten nach getaner Arbeit am Bächlein zur Ruhe finden.

Wenn Sie schon immer davon geträumt haben, ein eigenes Restaurant in der schönen Rhön zu eröffnen, ist dies die perfekte Gelegenheit! Durch das große Platzangebot können Sie Ihre ganze Familie mitnehmen oder sogar mit mehreren Generationen unter einem Dach Ihr eigenes Geschäft starten.

Gut vorstellbar wäre die touristische Vermarktung oder Vermietung für Gäste, die das Biospährenreservat Rhön lieben oder kennen lernen möchten.

Aktuell liegt die Gaststätte auf einem ca. 1300 m² großen Grundstück zusammen mit dem Nachbarwohnhaus. Es wird vorgesehen, dieses Grundstück zu teilen. Natürlich können Sie das Wohnhaus auch zusammen mit der Gaststätte erwerben. Ein separates Exposé finden Sie ebenfalls in unserem Repertoire.

Es gibt einige Möglichkeiten, dieser Immobilie wieder neues Leben einzuhauchen! Rufen Sie uns gerne an, wir besprechen die Möglichkeiten zusammen.

Verkaufspreis: EUR 220.000,-

Maklercourtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. mind. jedoch EUR 3.000,00 zzgl. MwSt.

Der Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt.