Wülfershausen: Flexible Gewerbefläche in Wülfershausen ab 2026

Adresse: Wülfershausen a.d. Saale
Objektart: Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss
Fläche: ca. 295 m²
Verfügbarkeit: ab 01.01.2026

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Wülfershausen.
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 295 m² und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, die nach individuellen Wünschen angepasst werden kann.
Dank der offenen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie sowohl für klassische Büroarbeit als auch hervorragend als Praxisstandort.

Ausstattung

5 helle Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Damen- und Herren-WC
Teeküche für Mitarbeiter
Gas-Zentralheizung für angenehmes Raumklima
Glasfaseranschluss für moderne, leistungsfähige Kommunikation
5 Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude
Flexible Grundrissgestaltung möglich

Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie bietet durch ihre Größe und Raumstruktur ideale Bedingungen für:

Büroflächen verschiedenster Branchen
Arzt- oder Therapiepraxen
Dienstleistungsunternehmen

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.800 € / Monat
Nebenkosten: nach Art des Gewerbes angepasst
Kaution: 3 Monatsmieten

Lage

Das Gebäude befindet sich in Wülfershausen a.d. Saale in verkehrsgünstiger Lage.
Die gute Erreichbarkeit sowie die Stellplätze vor dem Haus garantieren sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Patienten eine komfortable Anfahrt.

Sonstiges

Die Fläche ist ab dem 01.01.2026 bezugsfertig.
Eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung ist nach Rücksprache möglich.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.