Waltershausen: bezugsfertiges Traumhaus mit großzügigem Grundstück

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Dieses im Jahr 2018 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Haustechnik sowie eine hochwertige Innenausstattung. Auf rund 240 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das 696 m² große Grundstück umfasst einen Gartenbereich mit großzügiger Terrasse und schafft damit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der helle und offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen stilvollen Kaminofen.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die offene Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene:
• ein Technikraum
• ein Gäste-WC
Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist als klassische Familienetage konzipiert. Hier befinden sich:
• zwei großzügige Kinderzimmer
• das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum
• ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Das Bad bietet viel Platz und Komfort für den Familienalltag.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, die flexibel genutzt werden können:
• ein Büro, ideal für Homeoffice
• ein Abstellraum bzw. Lagerraum
• ein weiteres großes Zimmer, das beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann
Diese Ebene erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.

Ausstattung:
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Innenausstattung und viele individuell gefertigte Elemente. Zahlreiche Details wie Türen, Treppe und Einbauschränke wurden von einem regionalen Schreiner maßgefertigt, was dem Haus eine besondere Qualität und Individualität verleiht.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
• hochwertige Bodenbeläge und Einrichtung
• Kaminofen im Wohnbereich
• große Terrasse mit Gartenzugang

Energie & Technik:
Die Immobilie ist energetisch modern ausgestattet und setzt auf nachhaltige Technik:
• Luft-Wärmepumpe als Hauptenergieträger
• Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp
• Stromspeicher zur Eigenstromnutzung
• energieeffiziente Bauweise
Diese Kombination sorgt für niedrige Betriebskosten und eine zukunftssichere Energieversorgung.

Außenbereich:
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Zusätzlich vorhanden:
• Wallbox für Elektrofahrzeuge
• Gartenbereich mit großer Terrasse
• ausreichend Platz für Freizeit und Familie im Außenbereich

Fazit:
Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Handwerksqualität und energieeffiziente Technik. Die flexible Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie der familienfreundliche Grundriss machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung!

Kaufpreis: EUR 520.000,–
Maklercourtage: 3,57% inklusive MwSt. (mind. jedoch EUR 4760,– inkl. MwSt.)

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.