Sondheim-Stetten: KfW-55-Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem hochwertig errichteten Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Umgebung, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit vorbildlicher Energieeffizienz vereint.

Der 2022 fertiggestellte Neubau entspricht dem KfW-55-Standard und überzeugt durch einen besonders niedrigen Energiebedarf sowie reduzierte Betriebskosten. Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie langfristig von wirtschaftlicher Heiztechnik, optimierter Wärmedämmung und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Nach Absprache ist die Immobilie bezugsfertig – ganz ohne Bauphase oder Planungsaufwand.

Die familienfreundliche Lage mit unmittelbarer Nähe zur Natur sowie die durchdachte Architektur machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Auf rund 110,50 m² Wohnfläche verteilt sich ein klar strukturiertes Raumkonzept über zwei Ebenen. Das großzügige Grundstück mit 998 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber oder Spielbereiche. Die weitläufige Süd-West-Terrasse lädt zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Abendstunden ein.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Gäste-WC inklusive Dusche. Herzstück des Hauses ist der offen konzipierte Wohn- und Essbereich, der durch zahlreiche Fensterflächen und eine bodentiefe Verglasung mit direktem Terrassenzugang ein helles, freundliches Ambiente erhält. Die stilvoll integrierte Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und kann für 8.500 € übernommen werden. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte, Waschmaschine sowie der zentralen Haustechnik – bestehend aus Lüftungsanlage und Gastherme.

Eine durchgängige Fußbodenheizung in Kombination mit geschmackvollen, pflegeleichten Bodenbelägen sorgt im gesamten Gebäude für ein angenehmes Raumklima und zeitlose Optik. Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen drei Zimmer zwischen 14 m² und 16 m² zur Verfügung, jeweils mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – die Nutzung lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne und geschmackvoller Fliesengestaltung.

Diese neuwertige Immobilie verbindet energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard mit moderner Architektur und einem großzügigen Außenbereich. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Wohnqualität und langfristige Planungssicherheit legen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Effizienz und Lebensqualität harmonisch miteinander vereint.

Ausstattung
• Danwood Fertighaus
• 110,50m² Wohnfläche auf 2 Etagen, durchdachter Grundriss
• 998m² Grundstück
• Großer Garten mit Gestaltungsspielraum
• Neubau von 2022
• bezugsfertig nach Absprache
• Süd-West-Terrasse mit hochwertigem Steinbelag
• bautechnisch geplant und genehmigtem Doppelcarport (noch nicht vorhanden)
• Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
• Belüftungsanlage
• Solarthermie
• Gas-Miet-Tank (unterirdisch im Garten)
• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im Grünen
• Wandern, Radfahren und Natur direkt vor der Tür

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung!

Kaufpreis: EUR 285.000,–
Maklercourtage: 3,57% inklusive MwSt. (mind. jedoch EUR 4760,– inkl. MwSt.)

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.