Oberelsbach: Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit Balkon-Loggia

Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit Balkon-Loggia

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche, Loggia und zusätzlicher Nutzfläche
In einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich diese moderne und helle Dachgeschosswohnung, die in den Jahren 2013/2014 umfassend ausgebaut und zu ihrer heutigen, zeitgemäßen Raumaufteilung gestaltet wurde.

Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügige und gut nutzbare Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit anschließender offener Küche und Zugang zur schönen Balkon-Loggia. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit allen Elektrogeräten ausgestattet.

Neben dem Wohn-/Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, WC und Badezimmermöbel.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei kleine Abstellräume sowie ein vollständig ausgebauter Raum im Dachspitz. Dieser ist über eine Deckeneinschubleiter innerhalb der Wohnung erreichbar und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Abstell- oder Lagerraum. Insgesamt stehen hier nochmals rund 40 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Raumaufteilung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Offene Küche mit Einbauküche
• Zwei weitere Zimmer
• Diele
• Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Zwei kleine Abstellräume
• Ausgebauter Raum im Dachspitz
• Balkon-Loggia
• 1 Garagenstellplatz

Ausstattung
• ca. 100 m² Wohnfläche
• ca. 40 m² zusätzliche Nutzfläche in Abstellräumen und Dachspitz
• Moderne Dachgeschossausstattung, Ausbau 2013/2014
• Massivbauweise
• Kunststofffenster
• Rollos elektrisch
• Nahwärme-Zentralheizung
• Offene Einbauküche
• PVC-Bodenbeläge
• Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
• Badezimmer-Einbaumöbel
• Waschmaschinenanschluss
• Balkon-Loggia
• Garagenstellplatz

Mietkonditionen
• Kaltmiete inkl. Garage: 730 € monatlich
• Nebenkosten: 240 € monatlich
• Kaution: 1500€
• Garagenstellplatz: 1
• Belegung: maximal 2 Personen
• Nichtraucherwohnung
• Keine Haustierhaltung

Fazit:
Eine attraktive Wohnung für maximal zwei Personen, die großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und zusätzlichen Stauraum in ruhiger Lage der Rhön miteinander verbinden möchten.

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