Mellrichstadt, Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das die Geschichten vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Dieses liebevoll gestaltete Anwesen, erbaut im Jahr 1950 und mit liebevollen Erweiterungen in den Jahren 1965 und 1997, erwartet Sie in einer ruhigen Lage, umgeben von der sanften Umarmung der Natur.

Objektbeschreibung:
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m² entfaltet sich die Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m² im Haupthaus, ergänzt durch eine separate Einliegerwohnung von ca. 63 m². Hier finden Sie Raum für Träume, sei es für eine große Familie oder für die Möglichkeit, Gäste oder Mieter willkommen zu heißen.

Das Haupthaus bietet Ihnen fünf einladende Zimmer, die mit Licht und Leben gefüllt sind. Die Einliegerwohnung, mit ihren drei Zimmern, ist der perfekte Rückzugsort oder eine charmante Möglichkeit, zusätzliche Einkünfte zu generieren.

Technische Ausstattung:
Die moderne Gasheizung, die erst im Jahr 2023 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme und ist sowohl effizient als auch zukunftssicher. Die Fenster, teils aus Holz und teils aus Kunststoff, sind 2-fach verglast und bieten Ihnen nicht nur einen Blick ins Grüne, sondern auch einen hohen Wohnkomfort.

Besonderheiten:
Genießen Sie die ruhige Lage, die Ihnen die Möglichkeit gibt, dem Alltag zu entfliehen und in Ihrem eigenen Garten zu entspannen. Die Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende mit Freunden und Familie zu verbringen, während der Garten Raum für kreative Ideen und entspannende Stunden bietet.

Obwohl die Elektrik und einige weitere Gewerke aus verschiedenen Baujahren stammen und teils modernisierungsbedürftig sind, bietet dieses Haus die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und es in Ihr ganz individuelles Traumhaus zu verwandeln.

Zusammenfassung:
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1965 & 1997)
Wohnfläche gesamt: ca. 135 m² + ca. 63m² Einliegerwohnung
Grundstücksfläche: ca. 914 m²
Zimmer: Haupthaus 5 Zimmer, Einliegerwohnung 3 Zimmer
Heizung: Gasheizung (Baujahr 2023)
Fenster: teils Holz, teils Kunststoff – 2-fach verglast

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, ein Rückzugsort voller Möglichkeiten und ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie sich von der Magie dieses Anwesens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Verkaufspreis: EUR 220.000,-
Käuferprovision: 3,57 % (mind. jedoch 4.760 €) inkl. gesetzl. MwSt.

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