Bischofsheim v. d. Rhön: Stadthaus mit tollem Blick ins Grüne

Objektbeschreibung:

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 90 m² eignet sich dieses besondere Haus zum Beispiel ideal für Singles, Paare oder eine Familie mit einem größeren Kind, da das Haus in zwei Bereiche unterteilt ist.

Der vordere Teil des Hauses stammt aus dem Jahr 1985, der hintere Teil aus dem Jahr 1979. Beide Wohnbereiche sind durch einen Flur verbunden und bieten individuelle Raumaufteilungen und gemütliche Rückzugsorte.

Vor ca. vier Jahren wurde es innen sehr aufwendig, hochwertig und geschmackvoll kernsaniert.

Ebenso sehr gut vorstellbar wäre diese Immobilie als charmantes Ferienhaus mit viel Flair für Liebhaber der Rhön.  Die Rhön ist im Sommer wie im Winter attraktiv. Im Winter gibt es Angebote für Skifahren und Langlauf, während im Sommer das Wandern und Radfahren beliebt ist. Dadurch ist eine ganzjährige Nutzung des Ferienhauses möglich. Die Nachfrage nach naturnahen Erholungsorten wächst, und die Rhön ist eine beliebte Tourismusregion. Ein Ferienhaus kann daher auch als lukrative Investition dienen und durch Vermietung zusätzliche Einnahmen generieren.

Ausstattung:

Vorderer Hausteil:

• Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, hier befindet sich die effiziente Gasheizung (Baujahr 2021) sowie eine urige Küche im rustikalen Stil.
• Obergeschoss: Helles Wohnzimmer und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, welch neutral und hell gefliest ist.
• Obergeschoss: Gemütliches Schlafzimmer, von welchem Sie über eine Leiter in den ausgebauten Dachboden gelangen, ideal als zusätzlicher Stauraum oder Rückzugsort.

Hinterer Hausteil:

• Erdgeschoss: Vom Flur aus Zugang zum geräumigen Badezimmer mit hochwertigen Marmoroptikfliesen, Eckbadewanne und Eckdusche, sowie einem großzügigen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
• Obergeschoss: Über eine Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Ausgang auf den herrlichen Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne. Dieser liegt direkt an der Stadtmauer und bietet ein historisches Ambiente.
• Dachboden: Über eine Leiter erreichbar, befindet sich hier im Giebel ein gemütliches Schlafzimmer mit zusätzlicher Abstellkammer.

Zusätzliche Ausstattung:

• Neue Wasserleitungen sowie Elektrik und Heizung aus dem Jahr 2021, ebenso die Dämmung des Dachs.
• Hochwertige weiße Laminatböden und Parkett in moderner Schiffsbodenoptik sorgen für ein stilvolles Ambiente.
• Originale Sichtbalken verleihen dem Haus eine warme, wohlige Atmosphäre.
• Die Holzfenster an der Vorderseite des Hauses stammen aus dem Jahr 1987, die zweifach verglasten Kunststofffenster auf der Rückseite aus dem Jahr 1998.
• Keller von außen zugänglich, ideal für Haustechnik und Anschlüsse.
• Möbel können nach Absprache übernommen werden.
• Öffentliche Parkplätze finden Sie 10 Meter entfernt

Lage:

In zentraler Lage von Bischofsheim in der Rhön gelegen, bietet dieses umfassend kernsanierte Haus eine tolle Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung. Der Marktplatz und das Stadtzentrum sind nur zwei Gehminuten entfernt. Der an der Stadtmauer erbaute Balkon bietet zudem einen einmaligen, unverbaubaren Blick – genießen Sie diese außergewöhnliche Kulisse zu jeder Jahreszeit.

Fazit:

Dieses besondere Haus bietet einen perfekten Rückzugsort mit historischen Details, moderner Ausstattung und einer erstklassigen Lage in Bischofsheim.

Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

Preisdetails:

Kaufpreis: 179.000,– EUR

Käuferprovision:

3,57% inklusive MwSt. (mindestens jedoch 4.000,– EUR zzgl. gesetzlicher MwSt.)