Bischofsheim v. d. Rhön: Ein Zuhause für Inspiration und Lebenskunst

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern einen Ort mit Seele?

Einen Rückzugsort, an dem Kunst, Ideen und das Leben Raum finden?

Dieses besondere Haus auf drei Ebenen und ca. 120 m² Wohnfläche vereint stilvolle Wohnqualität mit individuellem Charakter – ein toller Ort für kreative Köpfe und Quer-denker!

Ein klarer Vorteil für alle, die Wohnen und kreatives Schaffen verbinden möchten:
Das Haus verfügt über einen separaten Wohnbereich sowie einen eigenständigen Arbeits-bereich.
Ob Atelier, Studio, Schreibzimmer oder Praxis – hier finden Gedanken den rich-tigen Raum zur Entfaltung, ohne den privaten Rückzugsort zu stören.

Ein großer Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne bietet Raum für Sonne, Pflanzen oder einen Blick in die Sterne bei Nacht.

Das kompakte, ca. 90m² große Grundstück erlaubt urbanes Leben ohne Ballast – ideal für alle, die lieber im Atelier als im Garten arbeiten.

Für wen ist dieses Haus?
Für alle, die in Räumen mehr sehen als nur Wände.
Für Menschen mit Visionen, Sammler schöner Dinge, Poetinnen, Maler, Musikerinnen – oder einfach Freigeister, die das Außergewöhnliche suchen.

Ausstattung:

Vorderer Hausteil (erbaut ca. 1985):
• Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, hier befindet sich die effiziente Gasheizung (Bau-jahr 2021) sowie eine
urige Küche im rustikalen Stil.
• 1. Obergeschoss: Helles Wohnzimmer und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche, welch neutral und hell gefliest
ist.
• 2. Obergeschoss: Gemütliches Schlafzimmer, von welchem Sie über eine Leiter in den aus-gebauten Dachboden
gelangen, ideal als zusätzlicher Stauraum oder Rückzugsort.

Hinterer Hausteil (erbaut ca. 1979):
• Erdgeschoss: Vom Flur aus Zugang zum geräumigen Badezimmer mit hochwertigen Marmoroptikfliesen,
Eckbadewanne und Eckdusche, sowie einem großzügigen Abstell-raum mit Waschmaschinenanschluss.
• 1. Obergeschoss: Über eine Holz-Wendeltreppe gelangen Sie ins Wohnzimmer mit Aus-gang auf den herrlichen
Balkon mit tollem Ausblick ins Grüne. Dieser liegt direkt an der Stadtmauer und bietet ein historisches Ambiente.
• Dachboden: Über eine Leiter erreichbar, befindet sich hier im Giebel ein gemütliches Schlafzimmer mit
zusätzlicher Abstellkammer.

Zusätzliche Ausstattung:

• Neue Wasserleitungen sowie Elektrik und Heizung aus dem Jahr 2021, ebenso die Däm-mung des Dachs.
• Hochwertige weiße Laminatböden und Parkett in moderner Schiffsbodenoptik sorgen für ein stilvolles Ambiente.
• Originale Sichtbalken verleihen dem Haus eine warme, wohlige Atmosphäre.
• Die Holzfenster an der Vorderseite des Hauses stammen aus dem Jahr 1987, die zweifach verglasten
Kunststofffenster auf der Rückseite aus dem Jahr 1998.
• Keller von außen zugänglich, ideal für Haustechnik und Anschlüsse.
• Möbel können nach Absprache übernommen werden.
• Anwohner-Parkplätze finden Sie 10 Meter entfernt

Lage:

In zentraler Lage von Bischofsheim in der Rhön gelegen, bietet dieses umfassend kernsanierte Haus eine tolle Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung. Der Marktplatz und das Stadtzentrum sind nur zwei Gehminuten entfernt. Der an der Stadtmauer erbaute Balkon bietet zudem einen einmaligen, unverbaubaren Blick – genießen Sie diese außergewöhnliche Kulisse zu jeder Jahreszeit.

Preisdetails:

Kaufpreis: 149.000,– EUR

Eckdaten:

Zimmer: 4 (davon 1-2 Schlafzi.)
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 90 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Gas-Heizung
Etagenzahl: 3
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Badezimmer: 2
Balkon vorhanden: Ja
Barrierefrei: Nein
Vermietet: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas

Käuferprovision:
3,57 % inkusive MwSt. (mindestens jedoch 4.760,– EUR inkl. MwSt.)