Bischofsheim: Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Garten, Photovoltaikanlage, Doppelgarage und Blick zum Kreuzberg

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegercharakter, Garten, Photovoltaik und Fernblick zum Kreuzberg

Dieses außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus vereint komfortables Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in einem gepflegten Wohnumfeld. Ursprünglich im Jahr 1972 als L-förmiger Bungalow errichtet, wurde die Immobilie 1982 durch den Aufbau eines Satteldaches erweitert. Im Jahr 1996 erfolgte der hochwertige Ausbau der Dachgeschosswohnung zu einer vollwertigen, eigenständigen Wohneinheit.
Mit insgesamt rund 295 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohnungen, eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, sowie die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über einen eigenen Zugang und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Erdgeschosswohnung – ca. 162 m² Wohnfläche
Die großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung und direkten Zugang zum Garten.

Raumaufteilung:
• 6 Zimmer
• Küche
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Gäste-WC
• Großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Dachgeschosswohnung – ca. 133 m² Wohnfläche
Die im Jahr 1996 ausgebaute Dachgeschosswohnung präsentiert sich als attraktive und eigenständige Wohneinheit mit besonderem Wohnambiente.

Raumaufteilung:
• 4 Zimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
• Küche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Gäste-WC
• Balkon mit Blick zum Kreuzberg
• Dachterrasse

Ausstattung & Highlights:
• Öl-Zentralheizung (2012)
• Photovoltaikanlage 7,8 kWp (2012)
• Sauna mit Dusche
• ca. ¾ unterkellert
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
• 2 zusätzliche Stellplätze
• Gepflegter Garten mit Obstbäumen und Geräteschuppen

Die ruhige Wohnlage, der attraktive Blick zum Kreuzberg sowie die großzügigen Innen- und Außenflächen machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Kaufpreis: 465.000 €
Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens 4.760 € inkl. MwSt.)

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin!

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