Bad Neustadt a. d. Saale: Gewerbeeinheit in zentraler Bahnhofslage – flexibel nutzbar und individuell gestaltbar

Moderne Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ab sofort verfügbar: Diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre direkte Lage am Bahnhof, eine flexible Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die derzeitige Nutzfläche beträgt ca. 77 m² und umfasst 3 Zimmer. Durch einen möglichen Umbau lässt sich die Fläche auf ca. 107 m² mit bis zu 5 Zimmern erweitern. Die Räumlichkeiten können dabei entsprechend den individuellen Anforderungen des zukünftigen Nutzers angepasst und umgestaltet werden.

Damit eignet sich die Einheit insbesondere für Praxen, Büros, Kanzleien, Beratungsstellen oder andere gewerbliche Nutzungen, bei denen eine zentrale und gut erreichbare Lage von Vorteil ist.

Objekt-Highlights
ca. 77 m² Nutzfläche
derzeit 3 Zimmer
erweiterbar auf ca. 107 m² und bis zu 5 Zimmer
direkt am Bahnhof gelegen
Erdgeschosslage
flexible Nutzungsmöglichkeiten
individuelle Umgestaltung und Anpassung der Raumaufteilung möglich
2-fach verglaste Kunststofffenster
separater Raum für Toilette/WC
ab sofort verfügbar
ideal geeignet als Praxis oder Büro
Raumaufteilung & Gestaltung

Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Je nach Bedarf können die Räumlichkeiten angepasst und durch Umbau neu aufgeteilt werden.

Ob mehrere separate Behandlungs- bzw. Büroräume, großzügige Arbeitsbereiche, Empfangsbereich oder Besprechungsräume – die variable Gestaltung ermöglicht eine individuelle Anpassung an das jeweilige Nutzungskonzept.

Bei einer Erweiterung stehen insgesamt ca. 107 m² Nutzfläche mit bis zu 5 Zimmern zur Verfügung.

Lage

Die unmittelbare Bahnhofslage macht diese Gewerbeeinheit besonders attraktiv. Mitarbeiter, Kunden, Patienten und Geschäftspartner profitieren von der sehr guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit zudem komfortabel zugänglich und eignet sich daher besonders für Nutzungen mit regelmäßigem Kunden-, Patienten- oder Publikumsverkehr.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Gewerbeeinheit bietet zahlreiche Optionen und eignet sich unter anderem für:

Arzt- oder Therapiepraxis
Büro- oder Kanzleiräume
Beratungsbüro
Versicherungs- oder Finanzdienstleistungen
Schulungs- und Seminarräume
Dienstleistungsunternehmen
weitere gewerbliche Konzepte nach individueller Abstimmung

Die Räumlichkeiten können entsprechend dem gewünschten Nutzungskonzept umgebaut und angepasst werden.

Verfügbarkeit

Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche in hervorragender Bahnhofslage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.