Kauf
285.000€
Ein/Zweifamilienhaus, kernsaniert in 2024, in ruhiger Lage mit großem Garten und toller Aussicht.
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1960 erbaut, wurde im Jahr 2024 im Innenbereich umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Schönau a.d. Brend, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Das großzügige Grundstück von 1.700 m² bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen großen Garten, der nach Belieben gestaltet und genutzt werden kann.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 150 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf die beiden Etagen. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss haben jeweils 75 m² und bieten jeweils eine komfortable Raumaufteilung sowie einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnungen können auch getrennt von einander bewohnt werden und somit ist das Haus als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Erdgeschosswohnung:
Wohnzimmer mit Kachelofen: Der helle, großzügige Raum wird durch den Kachelofen zu einem gemütlichen Zentrum des Hauses, ideal für entspannte Stunden.
2 Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Ideal für eine Familie oder als Arbeitszimmer nutzbar.
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne: Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet eine entspannte
Atmosphäre.
Küche: Die moderne, gut ausgestattete Küche bietet Platz für eine Essecke und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Hier gibt es bereits einen Ausgang/Zugang zum Anbau.
Obergeschosswohnung:
Wohnzimmer mit Kachelofen: Wie im Erdgeschoss sorgt der Kachelofen auch hier für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon.
2 Schlafzimmer: Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind ebenfalls großzügig geschnitten und und können sowohl als Kinderzimmer als auch als Gästezimmer genutzt werden.
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche: Ein weiteres, modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer geräumigen Dusche, sorgt für
zusätzlichen Komfort.
WC: Ein separates WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Küche: Eine funktionale Küche, die alle erforderlichen Geräte und Anschlüsse bietet.
Keller:
Der Keller ist großzügig und bietet mit seinen 75m² + 50m² im Anbau ausreichend Stauraum
Heizungskeller mit der bestehenden Ölheizung (1998) und Tankraum
Waschküche und diverse Kellerräume für zusätzliche Lagerflächen
Außenbereich:
Einzel-Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrzeuge oder Möglichkeit zur Holzlagerung
Sanierung:
Im Jahr 2024 wurde das Haus im Innenbereich saniert und modernisiert.
Dabei wurden sowohl die technischen Anlagen (Elektrik und Sanitär) als auch die Oberflächen (Böden, Wände, teilweise Fenster) auf den neuesten Stand gebracht.
Zusammenfassung: Dieses Einfamilienhaus bietet eine tolle Gelegenheit für Käufer, die ein gut saniertes und modernisiertes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen, mit einem großzügigen Garten und viel Potenzial für weitere Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit der Option auf den Anschluss an das Nahwärmenetz und dem bereits begonnenen Anbau, stellt dieses Objekt sowohl heute als auch in Zukunft eine attraktive Investition dar. Der Anbau im Erdgeschoß bietet die Möglichkeit den Wohnraum um 50m² zu erweitern, einen 28m² großen Freisitz, sowie den direkten Zugang zum Garten.
Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in der malerischen und ruhigen Gemeinde Schönau a.d. Brend, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
• Dorfladen
• Kita
• Grundschule
• Schwimmbad
• Ärztliche Versorgung
Schönau bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die ruhige Lage eignet sich hervorragend für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer gut erschlossenen Umgebung verzichten möchten.
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Preis: 285.000,-€
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (mind. jedoch EUR 4.000 zzgl. gesetzl. MwSt.)
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman