Oberelsbach: Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und Geschichte

Objektbeschreibung

Ich bin ein Haus mit Vergangenheit – errichtet vor langer Zeit, mein genaues Baujahr ist unbekannt. Auf einem ca. 175 m² großen Grundstück stehe ich nun hier und biete rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Meine Räume haben viel erlebt: Leben, Alltag, Geschichten. Heute wirke ich vielleicht in die Jahre gekommen – meine Decken sind niedrig, meine Substanz alt. Doch genau darin liegt auch meine Wahrheit: Ich bin kein perfektes Haus, sondern eines mit Möglichkeiten. Vielleicht möchtest du mich mit handwerklichem Geschick und Ideen wieder zum Leben erwecken. Oder du gibst mir die Chance, Platz für etwas völlig Neues zu machen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.)

Aufteilung

Erdgeschoss – mein Herzstück:
Hier findest du mein Wohnzimmer und Esszimmer, in denen einst das Leben pulsierte. Die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen diese Ebene.

Obergeschoss – meine ruhigen Räume:
Vier Zimmer bieten Platz für Rückzug und Gestaltung. Mein freigelegtes Fachwerk zeigt dabei stolz meine Geschichte – ehrlich, charaktervoll und unverstellt.

Dachgeschoss – mein verborgenes Potenzial:
Noch unausgebaut, doch voller Möglichkeiten – vielleicht wartest genau du darauf, mir hier neues Leben einzuhauchen.

Besondere Merkmale

• Gewölbekeller unter meinem Fundament mit separatem, externem Zugang – kühl, beständig und voller Charakter

• Betonierter Terrassenbereich, der sich nach neuen Momenten im Freien sehnt

• Sichtbares Fachwerk im Obergeschoss als Ausdruck meiner Herkunft

Außenbereich

Die vorhandene Terrasse erinnert sich an sonnige Tage – vielleicht schenkst du ihr bald wieder neues Leben.

Sonstiges

Ich bin ehrlich zu dir: Um mich wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, bedarf es umfassender Sanierungsmaßnahmen. Alternativ könnte auch ein Abriss und Neubau eine sinnvolle Option sein, um das volle Potenzial meines Grundstücks auszuschöpfen.

Fazit

Ich stehe an einem Wendepunkt. In mir steckt Geschichte – und zugleich die Chance auf Zukunft.

Ob du mich bewahrst, veränderst oder neu entstehen lässt:
Ich bin bereit.

Lässt du mich zu neuem Glanz erstrahlen?

Der Energieausweis ist aktuell noch in Bearbeitung und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt.