Maßbach: Baugrundstück mit Bestandsgebäude und Photovoltaikanlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in verkehrsgünstiger Lage von Maßbach.
Das 811 m² große Grundstück befindet sich an einer Hanglage, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Wohnarchitektur bietet – beispielsweise ein Haus mit Einliegerwohnung oder großzügigen Terrassen mit Ausblick.

Auf dem Grundstück befindet sich eine ca. 160 m² große Scheune.
Diese ist sanierungsbedürftig, bietet aber Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte, wie Lagerflächen, Werkstatt oder einen individuellen Ausbau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Diese kann – je nach Bauplanung – saniert, umgenutzt oder für einen Neubau ersetzt werden.

Photovoltaikanlage

Auf dem Dach dieses Objekts ist eine schlüsselfertige Photovoltaik-Anlage mit einer installierten Spitzenleistung von 3,48 kWp installiert. Die Anlage arbeitet im Volleinspeisungs-Modus (kein Eigenverbrauch am Standort) und speist den erzeugten Strom vollständig ins öffentliche Netz ein.

Lage

Das Grundstück liegt in einer gut erreichbaren und verkehrsgünstigen Lage innerhalb des Ortes.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, medizinische Versorgung und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Umgebung ist von Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden geprägt und bietet eine angenehme dörfliche Atmosphäre.
Durch die Nähe zu Bad Kissingen, Schweinfurt, Bad Neustadt/Saale und zur Autobahn A71 besteht eine sehr gute regionale Anbindung.

Besonderheiten & Vorteile

• Bauland: ideal für Neubau – vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
• Hanglage: perfekte Voraussetzungen für kreative Bauideen
• Scheune auf dem Grundstück: ca. 160 m² Nutzfläche mit ertragbringender Photovoltaikanlage
• Ruhige Lage mit guter Anbindung

Kaufpreis: EUR 39.000,–

Maklercourtage: 3,57% inklusive gesetzl. MwSt. (mind. jedoch EUR 4760,– inkl. gesetzl. MwSt.)

Melden Sie sich gerne bei weiteren Fragen per Email, WhatsApp oder telefonisch bei uns! Wir freuen uns!