Exklusiv zu verkaufen: Vermietete Eigentumswohnung in Architektenhaus

–  Absolutes Highlight  – 

–  Exklusive Eigentumswohnung in einem hochwertigen Architektenhaus  –

Diese vermietete Eigentumswohnung liegt in einem außergewöhnlichen Architektenhaus, das durch seine einzigartige Bauweise und das ansprechende Holzdesign der Fassade besticht. Das Haus wurde in den Jahren 1994/1995/1996 erbaut und überzeugt gleichermaßen durch seine ansprechende Gestaltung sowie die hochwertige Ausstattung der Eigentumswohnung selbst.

Ihnen stehen insgesamt ca. 91,5 m² an Gesamtfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf die Wohnfläche mit über ca. 60 m² sowie die Balkonflächen  mit c. 17,81 m². Weiterhin kommt noch an Allgemeinfläche ca. 12,13 m² hinzu.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche. Diese wurde speziell von einem Schreiner angefertigt und den Wohnräumen nach Maß angepasst. Der Parkettfußboden verleiht den Räumen einen eleganten und hochwertigen Charakter.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu den Balkonen, die in Richtung Ost-Süd und West-Nord ausgerichtet sind. Hervorzuheben sind weiterhin die Holztüren in Schreinerarbeit sowie die teils vorhandenen elektrischen Jalousien.

Das Wohnobjekt verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und einem separaten Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein abschließbares Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht weiteren Stauraum. Die gemeinsame Waschküche im Keller erleichtert den Mietern die Wäscheversorgung und verhindert störende Wäscheständer mitten im Wohnzimmer. Ergänzend gehört ein separater Kellerraum ebenfalls dazu.

Weiterhin bietet ein Carport-Platz direkt vor dem Haus einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Highlights der Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer reizvollen Umgebung mit natürlicher Schönheit. Die umliegende Natur bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre für die Mieter. Gleichzeitig ist die Lage in Wollbach verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an  wichtige Infrastruktureinrichtungen.

Renditepotenzial: Als Investorenobjekt bietet diese vermietete Eigentumswohnung ein hervorragendes Renditepotenzial. Die fortlaufenden Mieteinnahmen sorgen für eine stabile Einkommensquelle, während die Wertentwicklung der Immobilie langfristig zu einem erheblichen Kapitalzuwachs führen kann. Die gefragte Lage, die hochwertige Ausstattung und die attraktive naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einer begehrten Wahl für langfristige Kapitalanleger.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit in dieses rentable Investorenobjekt einzusteigen.

Zusammenfassung:

• Exklusive Lage – Architektenhaus
• Zwei-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC, Abstellraum, eigenem Kellerraum sowie gemeinsamer Waschküche im Keller
• Zwei Balkone
• Öl-Zentralheizung
• Gehobene Ausstattung: viele Schreineranfertigungen (Küche, Einbauschränke, Türen)
• teils elektrische Jalousien
• Parkettboden
• Mieteinnahmen: Monatliche Kaltmiete € 460,-
• (monatliche Stellplatzmiete von € 25,- zusätzlich möglich)

Wenn Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen lassen möchten, freuen wir uns auf eine Nachricht oder einen Anruf von Ihnen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%), mindestens jedoch 3.000,- Euro (zzgl. 19 % MwSt.)