Burglauer: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Burglauer – KfW 40 Plus Standard

Zum Verkauf steht eine gehobene Obergeschosswohnung in ruhiger Ortsrandlage von Burglauer.
Die ca. 93 m² große Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, energiesparende Bauweise (KfW 40 Plus) und zwei Stellplätze (Carport + Außenstellplatz).

Dank modernster Technik – Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollos und kontrollierte Be- und Entlüftung – genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei minimalen Nebenkosten.

Die Wohnung ist neuwertig und aktuell vermietet (Kaltmiete € 750,-/Monat) – ideal zur Kapitalanlage oder späteren Eigennutzung.

Kaufpreis: € 14.000,- für beide Stellplätze (Carport + Außenstellplatz)
(zzgl. Kaufpreis der Wohnung – Gesamtpreis auf Anfrage)

Raumaufteilung

• Offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang

• Schlafzimmer

• Kinderzimmer

• Büro (alternativ zweites Kinderzimmer)

• Badezimmer mit Dusche & Badewanne

• Speisekammer

Ausstattung & Highlights

• KfW 40 Plus Neubau (Effizienzklasse A+, Endenergiebedarf 7,3 kWh/m²a)

• Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

• Fliesen- & Parkettböden, barrierearm

• Balkon mit schönem Ausblick

• DSL & Satellitenanschluss

• Carport mit Abstellraum + weiterer Stellplatz (Kaufpreis zusammen € 14.000,-)

• Baujahr: 2017

Lage

Burglauer – eine charmante Gemeinde im Landkreis Rhön-Grabfeld, nahe Bad Neustadt a. d. Saale.
Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Ort. Aktives Vereinsleben und hohe Lebensqualität inklusive.

Sonstiges

• Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt., mind. € 4.760 zzgl. MwSt.

• Energieausweis gültig bis 04.12.2027

Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.