Bad Neustadt / Saale: 220 m² flexible Gewerbefläche mit außergewöhnlichen Dachterrassen

Im etablierten PointCenter in Bad Neustadt steht Ihnen diese große Gewerbefläche zur Vermietung, die durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die ca. 190 m² Fläche (plus Dachterrassen) eignet sich hervorragend als Schulungs- und Seminarzentrum, Praxisfläche, Therapiezentrum, Tagespflege, Bürostandort oder für gesundheitsnahe Dienstleistungen. Dank der offenen Raumstruktur können die Räumlichkeiten individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Arbeits- und Aufenthaltsklima mit viel Tageslicht. Vorhandene Klimaanlage, Präsentationstechnik sowie flexible Lichtsteuerung schaffen optimale Voraussetzungen für professionelle Veranstaltungen, Schulungen oder den täglichen Geschäftsbetrieb.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen mit insgesamt rund 70 m² Fläche und einem wunderbaren Blick über die Dächer von Bad Neustadt. Sie bieten zusätzlichen Raum für entspannte Pausen oder Besprechungen unter freiem Himmel.
Zur Immobilie gehören:
• eine Lagerfläche direkt angrenzend
• Parkettboden
• bodentiefe Fenster ermöglichen viel Tageslicht
• Jalousien und steuerbare Lichttechnik für flexible Atmosphäre
• Klimaanlage für optimalen Komfort
• zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft
• sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Besucher
• barrierefreier Zugang
• Nessi Bushaltestelle um die Ecke
• 122 kostenfreie Stellplätze direkt vor dem Gebäude
• E-Ladesäulen vor Ort

Die Fläche kann nach Absprache an individuelle Nutzungskonzepte angepasst werden. Auch Umbaumaßnahmen zur optimalen Gestaltung Ihrer Geschäftsidee sind grundsätzlich denkbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine repräsentative und flexibel nutzbare Gewerbefläche in einem etablierten Gesundheitsstandort mit hoher Besucherfrequenz und ausgezeichneter Infrastruktur zu beziehen.

Preisdetails:
Kaltmiete: 1840,00 €
Nebenkosten: 3,00 € pro m², entspricht bei 220 m² = 660,00 €

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor! Anruf, email oder WhatsApp genügt! Wir freuen uns!

Lage und Erreichbarkeit:
Das moderne PointCenter befindet sich in gut erreichbarer Lage am nordöstlichen Rand der Altstadt von Bad Neustadt an der Saale und liegt somit im Norden Bayerns im Regierungsbezirk Unterfranken und bildet das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum des Landkreises Rhön-Grabfeld. Die Stadt befindet sich im Saaletal und zeichnet sich durch ihre landschaftlich attraktive sowie zugleich strategisch günstige Lage aus.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen, Landstraßen sowie Bahnanbindungen ist Bad Neustadt schnell mit den Städten Schweinfurt, Erfurt, Coburg, Fulda, Bad Kissingen, Bamberg, Meiningen und Bad Brückenau verbunden.. Öffentliche Verkehrsmittel sichern zudem die innerstädtische Mobilität und die Anbindung des Umlands.
Bad Neustadt an der Saale übernimmt eine wichtige Versorgungsfunktion für die gesamte Region. Die Stadt ist als Gesundheits-, Verwaltungs- und Bildungsstandort etabliert und zieht täglich zahlreiche Pendler, Patienten, Investoren und Besucher aus dem Umland an. Diese Funktion sorgt für eine kontinuierliche Frequenz und hohe Standortstabilität.