Bad Neustadt a.d.Saale: Vielseitige Gewerbeflächen im PointCenter zu vermieten

Sichern Sie sich jetzt Ihre neuen Gewerberäume in rentabler Lage.
Im etablierten PointCenter profitieren Sie von hoher Besucherfrequenz, hervorragender Erreichbarkeit und optimalen Rahmenbedingungen für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Die Stärke der Fläche liegt genau in ihrer Kombination aus mehreren Räumen, Tageslicht und der früheren Nutzung als Tonstudio.
Dadurch ergeben sich deutlich mehr Möglichkeiten als bei klassischen Untergeschoss-Flächen.

zum Beispiel für den Kreativ- & Medienbereich:
• Ton- oder Podcaststudio
• Video-/Content-Produktion (YouTube, Social Media)
• Musikschule oder Proberaum
• Sprecherkabine / Synchronisation
• Fotostudio etc.

Ebenfalls gut geeignet für ruhige und konzentrierte Tätigkeiten:
• Als klassisches Büro jeglicher Art
• Coaching / Beratung / Therapie
• Coworking oder kleine Bürogemeinschaft
• Verwaltungsnutzung
• Callcenter / Kundenservice-Teams
• Hybrid-Arbeitsbüros für Remote-Teams
• Beratungsdienstleistungen etc.

Äußerst attraktiv sind die Flächen auch für Tanz- und Sportkurse bis hin zu Gesundheitskursen, was im Zusammenspiel aus vorhandener Kundenfrequenz und medizinischem Umfeld des PointCenters zu einer guten Sichtbarkeit und einfacher Teilnehmergewinnung führt. Der perfekte Synergieeffekt zwischen Medizin und Bewegung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Sofort bezugsfrei – starten Sie ohne Verzögerung
• Helle Räume mit Tageslicht – fördern Produktivität und Wohlbefinden für Sie, Ihr Team oder Ihre Kunden
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten der 3 Büros, auch parallel.
• Attraktives Umfeld im stark frequentierten Center
• 122 Parkplätze direkt vor der Tür – komfortabel für Kunden und Mitarbeiter
• E-Lademöglichkeit
• Nessi-Bushaltestelle um die Ecke
• Fußläufig in die Innenstadt
• Öffentliche Toiletten im PointCenter

Flächenübersicht:
• Großzügiger Hauptraum: ca. 57 m²
• Ergänzungsraum: ca. 25 m²
• Separater Raum: ca. 12 m²
• Zusätzlicher Lagerraum: ca. 5 m²
• Insgesamt ca. 100 m² für Ihre Ideen!

Ob Sie neu starten, expandieren oder Ihren Standort optimieren möchten:
Hier schaffen Sie die Basis für Ihren nächsten Erfolgsschritt.
Jetzt besichtigen und Potenzial entdecken!

Kaltmiete: 9,00 € / m² entspricht bei ca. 100 m² -> 900,00 €
Nebenkosten: ca. 3,00 € /m² entspricht bei ca. 100 m² -> 300,00 €

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Möglichkeiten dieser Fläche. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten!

Lage und Erreichbarkeit:
Das moderne PointCenter befindet sich in gut erreichbarer Lage am nordöstlichen Rand der Altstadt von Bad Neustadt an der Saale und liegt somit im Norden Bayerns im Regierungsbezirk Unterfranken und bildet das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum des Landkreises Rhön-Grabfeld. Die Stadt befindet sich im Saaletal und zeichnet sich durch ihre landschaftlich attraktive sowie zugleich strategisch günstige Lage aus.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen, Landstraßen sowie Bahnanbindungen ist Bad Neustadt schnell mit den Städten Schweinfurt, Erfurt, Coburg, Fulda, Bad Kissingen, Bamberg, Meiningen und Bad Brückenau verbunden.. Öffentliche Verkehrsmittel sichern zudem die innerstädtische Mobilität und die Anbindung des Umlands.
Bad Neustadt an der Saale übernimmt eine wichtige Versorgungsfunktion für die gesamte Region. Die Stadt ist als Gesundheits-, Verwaltungs- und Bildungsstandort etabliert und zieht täglich zahlreiche Pendler, Patienten, Investoren und Besucher aus dem Umland an. Diese Funktion sorgt für eine kontinuierliche Frequenz und hohe Standortstabilität.