Bad Königshofen i. Grabfeld: Einfamilienhaus mit Geschichte und Potenzial – ca. 170 m² Wohnfläche, Scheune, Garten und mehr!

Kaufpreis: 169.000 €
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
Baujahr: ca. 1860
Modernisierung: zuletzt 2015 (neue Gasheizung, allgemeine Sanierung)
Grundstück: großzügig, mit Garten, Terrasse, Balkon und Scheune
Garagen: 2 Stellplätze
Lage: An Haupt- und Nebenstraße gelegen

Objektbeschreibung

Dieses  ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860 vereint historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde zuletzt 2015 umfassend modernisiert – inklusive der Installation einer neuen Gasheizung – und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 170 m² mit insgesamt 7 gut geschnittenen Zimmern, zwei Bädern sowie einer großzügigen Küche. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder als Mehrgenerationenobjekt.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse, dem Balkon oder im Innenhof. Eine zusätzliche Scheune auf dem Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lager, Hobbywerkstatt oder für Tierhaltung.

Ausstattung im Überblick

• Massivbauweise

• Zwei Vollgeschosse

• Neue Gaszentralheizung (2015)

• Zwei Badezimmer

• Zwei Garagen

• Terrasse und Balkon

• Garten mit vielfältiger Nutzung

• Scheune auf dem Grundstück

• Anbindung an Haupt- und Nebenstraße

• Aktuell vermietet

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an einer Haupt- und Nebenstraße, wodurch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe und machen das Objekt besonders attraktiv für Familien oder Berufspendler.

Sonstiges

Das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als gemütliches Zuhause mit viel Platz oder als Investition mit Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt.

Maklercourtage: 3,57 % (mind. jedoch 4.760 €)