Bad Königshofen: Charmantes Sanierungsprojekt: Fachwerkhäuschen mit Potenzial für versierte Handwerker

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen dieses idyllische Fachwerkhäuschen mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² vorzustellen. Dieses Schmuckstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die den Charme und die Geschichte eines traditionellen Fachwerkhauses zu schätzen wissen und das Potential zur Modernisierung erkennen.

Wohnfläche:
Ca. 105 m²

Baujahr:
Unbekannt (typisch für historische Fachwerkhäuser).

Fenster:
Die Holzfenster des Hauses wurden 1995 erneuert und sind doppelt verglast, was für eine gute Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Die Fenster verleihen dem Haus nicht nur einen rustikalen Charme, sondern auch eine behagliche Wohnatmosphäre.

Heizung:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Eine Überprüfung und eventuelle Modernisierung der Heizungsanlage könnte jedoch von Vorteil sein, um den heutigen Standards zu entsprechen.

Sanierungsbedarf:
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist besonders für Handwerker und Liebhaber von Fachwerkhäusern geeignet, die Freude an der Restaurierung historischer Bausubstanz haben. Die grundlegende Struktur des Hauses bietet eine solide Basis, auf der Sie Ihre kreativen Ideen umsetzen können.

Besonderheiten:

– Traditionelle Fachwerkarchitektur mit viel Charme und Charakter
– Holzfenster mit Doppelverglasung (erneuert 1995)
– Gas-Zentralheizung
– Ideal für Handwerker und Sanierungsprojekte

Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Fachwerkhäuschen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihm neuen Glanz zu verleihen. Lassen Sie sich von der historischen Atmosphäre inspirieren und schaffen Sie sich ein Zuhause mit ganz besonderem Flair.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Lagebeschreibung:

Bad Königshofen im Grabfeld ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld in Bayern, Deutschland. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung:

Geografische Lage
Bad Königshofen liegt im nördlichen Teil von Bayern, nahe der Grenze zu Thüringen. Es befindet sich in der Region Unterfranken, genauer gesagt im Grabfeld, einem fruchtbaren und historischen Landstrich, der sich durch sanfte Hügel und landwirtschaftliche Nutzflächen auszeichnet.

Klima
Die Stadt liegt in einer gemäßigten Klimazone, die durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet ist. Die Niederschlagsmenge ist relativ gleichmäßig über das Jahr verteilt, was die Region ideal für Landwirtschaft macht.

Verkehrsanbindung
Bad Königshofen ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B279 führt durch die Stadt und verbindet sie mit größeren Städten wie Schweinfurt und Fulda. Die nächste Autobahn, die A71, ist in etwa 20 Kilometer Entfernung erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Bad Königshofen mit umliegenden Städten und Gemeinden.

Bevölkerung
Die Stadt hat eine kleine bis mittelgroße Bevölkerung, die hauptsächlich aus Einheimischen besteht. Die Einwohner sind bekannt für ihre Freundlichkeit und ihren starken Gemeinschaftssinn. Es gibt eine Mischung aus verschiedenen Altersgruppen, wobei sowohl junge Familien als auch ältere Menschen vertreten sind.

Wirtschaft
Die lokale Wirtschaft ist vor allem durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt. Landwirtschaft spielt eine bedeutende Rolle, ebenso wie der Tourismus. Bad Königshofen ist ein anerkannter Kurort, was bedeutet, dass der Gesundheitstourismus, insbesondere der Kurbetrieb, eine wichtige wirtschaftliche Rolle spielt. Es gibt mehrere Kliniken und Wellness-Einrichtungen, die Besucher aus ganz Deutschland anziehen.

Bildung und Kultur
Bildungseinrichtungen in Bad Königshofen umfassen Grundschulen, eine Mittelschule und eine Realschule. Für weiterführende Bildungseinrichtungen, wie Gymnasien oder Hochschulen, müssen Schüler in nahegelegene Städte pendeln.

Kulturell bietet die Stadt eine Mischung aus historischen und modernen Attraktionen. Es gibt mehrere historische Gebäude und Denkmäler, darunter die Stadtpfarrkirche St. Johannes der Täufer und das Schloss Bad Königshofen. Veranstaltungen wie Stadtfeste, Märkte und Konzerte tragen zum lebendigen kulturellen Leben bei.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Bad Königshofen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft des Grabfeldes. Die Frankentherme ist eine beliebte Einrichtung, die Thermalbäder und Wellness-Angebote bietet. Darüber hinaus gibt es Sportanlagen, Parks und Spielplätze, die sowohl Einheimische als auch Besucher nutzen können.

Fazit
Bad Königshofen im Grabfeld ist eine charmante Kleinstadt, die durch ihre landschaftlich reizvolle Lage, ihre wirtschaftliche Stabilität und ihre kulturellen Angebote besticht. Als Kurort bietet sie zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Gesundheitsförderung. Die Stadt verbindet traditionelles Flair mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein attraktiver Wohn- und Erholungsort in Unterfranken